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都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。

在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。

根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。

其中台北暢銷商品市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。

預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。

何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。



中國時報【黃及人╱新北報導】

隨著周士淵、李德威兩名傷兵歸隊,新北裕隆23日用完整陣容遭遇桃園璞園,也打出極佳士氣,裕隆最終78比63狂掃璞園,中止3連敗,「男模」呂政儒攻下12分,距離生涯4000分,僅剩17分差距,很有機會在耶誕節當天達標。

「老實說,我一直沒有在乎這件事,能有機會達到4000分,除了幸運,還要靠球隊多年以來的栽培,」呂政儒說,「我想可以達標,只是一個過程,我當然會相當開心,只是達標後,我還是要繼續打球,繼續朝下個目標邁進。」

呂政儒不打算把話先說死,所以並沒有透露到底自己下個目標是什麼,「放心吧!我會盡快達標,好讓大家可以有東西寫。我沒設定到底要用什麼方式來達標,就看當時身體狀況決定是否灌籃,否則就用我最擅長的三分外線。」

裕隆執行教練魏永泰強調,很清楚呂政儒最近一直在調適自我心態,卻始終鼓勵呂政儒空檔要投,「先前政儒表現不穩,也太急躁,我有用比較嚴厲語氣責備過他,幸好他的防守比以前好多了,我相信他也不太在乎是否達標。」

璞園最近狀況頻頻,除了簡浩前役左踝扭傷,至少需要1個月時間才能恢復,陳子威也忙著在高雄執教台灣師大打UBA預賽,戴維斯則因重感冒影響身體狀況。

璞園總教練麥班達無奈表示,「既然沒人可用,我們也只能用現有人手應戰了。」

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